Estimation théorique
La Getiere,44270 Paulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Getiere,44270-Paulx indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 17 | LA BROSSE | 2 | 57 | 608 | 50000€ | 877€ |
2021-02-15 | 3 | LA MINOTERIE | 8 | 180 | 1229 | 231600€ | 1287€ |
2022-01-04 | 5445 | LA MARTINIERE | 6 | 130 | 987 | 315000€ | 2423€ |
2019-11-04 | 1 | LA MINOTERIE | 5 | 100 | 420 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 1 | LA MINOTERIE | 6 | 120 | 420 | 201000€ | 1675€ |
2020-01-27 | 3 | LA MARTINIERE | 4 | 170 | 162 | 113000€ | 665€ |
2021-12-10 | 3 | LA MARTINIERE | 4 | 170 | 162 | 145000€ | 853€ |
2022-06-28 | 18 | BELLEVUE | 3 | 45 | 625 | 78200€ | 1738€ |
2023-06-30 | 18 | BELLEVUE | 3 | 45 | 625 | 110000€ | 2444€ |
2021-08-02 | 9 | BELLEVUE | 4 | 80 | 733 | 193300€ | 2416€ |
2020-10-22 | 2 | LA CHAPELLE | 4 | 75 | 333 | 159000€ | 2120€ |
2021-05-18 | 5 | LA CHAPELLE | 3 | 72 | 1009 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 4 | LA GALAISIERE | 6 | 114 | 2245 | 110000€ | 965€ |
2019-08-01 | 8 | LA CATROUSSIERE | 5 | 103 | 1000 | 200000€ | 1942€ |
2022-05-18 | 23 | LA CATROUSSIERE | 4 | 125 | 800 | 311120€ | 2489€ |
2019-05-13 | 11 | LA CATROUSSIERE | 3 | 66 | 172 | 135000€ | 2045€ |
2019-05-13 | 27 | RUE DE LA GARNACHE | 5 | 112 | 500 | 125000€ | 1116€ |
2023-05-26 | 4 | LA CATROUSSIERE | 3 | 86 | 694 | 220000€ | 2558€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 114 | 946 | 175800€ | 1542€ |
2020-09-24 | 9 | LE PEY | 4 | 53 | 794 | 47000€ | 887€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DE LA GARNACHE | 5 | 160 | 1165 | 250800€ | 1568€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LA GARNACHE | 5 | 160 | 1165 | 325500€ | 2034€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA CATROUSSIERE | 5 | 127 | 878 | 243000€ | 1913€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 147 | 1311 | 300000€ | 2041€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA GARNACHE | 2 | 50 | 110 | 171200€ | 3424€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA GARNACHE | 3 | 73 | 280 | 192000€ | 2630€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 89 | 1036 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-10 | 2 | PL SAINT JEAN | 5 | 145 | 446 | 276100€ | 1904€ |
2021-10-01 | 1 | LA BOURRIERE | 4 | 65 | 0 | 221000€ | 3400€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE LA GARNACHE | 6 | 130 | 479 | 161500€ | 1242€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA GRASSINIERE | 2 | 47 | 102 | 101000€ | 2149€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA GRASSINIERE | 7 | 160 | 349 | 268900€ | 1681€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 115 | 268 | 188000€ | 1635€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 81 | 96 | 108000€ | 1333€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 85 | 381 | 187000€ | 2200€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA CATROUSSIERE | 4 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DU PAVILLON | 4 | 72 | 378 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DE LA GRASSINIERE | 3 | 80 | 145 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-23 | 13 | GR GRAND RUE | 5 | 130 | 173 | 132000€ | 1015€ |
2020-05-14 | 2 | LA BOURRIERE | 3 | 80 | 667 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-12 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 95 | 319 | 165000€ | 1737€ |
2021-05-25 | 5 | PL DE L'EGLISE | 6 | 186 | 88 | 107000€ | 575€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE LA CATROUSSIERE | 3 | 76 | 500 | 250000€ | 3289€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA BOURRIERE | 5 | 107 | 652 | 195000€ | 1822€ |
2019-06-11 | 2 | LA VILLE EN BOIS | 2 | 45 | 53 | 55000€ | 1222€ |
2021-05-20 | 9 | LES CINQ ROUTES | 2 | 52 | 800 | 70000€ | 1346€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU TRAIT D'UNION | 3 | 134 | 213 | 250500€ | 1869€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DE LA BOURRIERE | 4 | 120 | 950 | 115000€ | 958€ |
2021-12-13 | 13 | LES CINQ ROUTES | 5 | 138 | 843 | 210000€ | 1522€ |
2020-08-21 | 37 | GR GRAND'RUE | 3 | 85 | 360 | 155900€ | 1834€ |
2019-08-03 | 17 | RUE DE LA MOTTE NOIRE | 3 | 72 | 385 | 75000€ | 1042€ |
2019-12-31 | 6 | LA MAQUINIERE | 4 | 103 | 644 | 130000€ | 1262€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 124 | 255000€ | 1700€ |
2020-09-24 | 9 | LA BERTRANDIERE | 5 | 161 | 500 | 192000€ | 1193€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 5 | 116 | 500 | 260000€ | 2241€ |
2023-01-13 | 4 | LA BERTRANDIERE | 5 | 99 | 577 | 285650€ | 2885€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE L'EBERGEMENT | 7 | 170 | 1000 | 446437€ | 2626€ |
2022-06-17 | 39 | RUE DE NANTES | 5 | 149 | 1080 | 325000€ | 2181€ |
2020-02-03 | 37 | RUE DE NANTES | 6 | 120 | 993 | 240000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DES BABINIERES | 7 | 158 | 500 | 205000€ | 1297€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE L'EBERGEMENT | 4 | 90 | 1012 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 4 | 97 | 769 | 220000€ | 2268€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 99 | 949 | 266500€ | 2692€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DE L'EBERGEMENT | 2 | 50 | 342 | 172000€ | 3440€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 737 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-26 | 3 | LES ROULETTES | 2 | 55 | 570 | 40000€ | 727€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DE NANTES | 2 | 55 | 67 | 79000€ | 1436€ |
2021-02-24 | 27 | RUE DE NANTES | 3 | 106 | 81 | 112000€ | 1057€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 98 | 713 | 188000€ | 1918€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DE LA TOUR | 3 | 70 | 799 | 139900€ | 1999€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE NANTES | 6 | 104 | 982 | 209000€ | 2010€ |
2020-08-31 | 10 | LA REAUTE | 2 | 44 | 310 | 45000€ | 1023€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 647 | 134000€ | 1523€ |
2022-06-10 | 1 | LE MOULIN DE RETZ | 4 | 90 | 1822 | 229000€ | 2544€ |
2023-06-01 | 9 | RUE SAINT FILIBERT | 5 | 84 | 1019 | 202500€ | 2411€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DE LA TOUR | 7 | 169 | 634 | 199000€ | 1178€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DE L'EBERGEMENT | 4 | 108 | 335 | 192600€ | 1783€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU COTEAU | 3 | 72 | 662 | 159700€ | 2218€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DE LA TOUR | 4 | 81 | 605 | 105500€ | 1302€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE LA TOUR | 4 | 81 | 605 | 215800€ | 2664€ |
2020-01-06 | 30 | RUE DE L EBERGEMENT | 3 | 88 | 778 | 100000€ | 1136€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES BRANDES | 4 | 88 | 601 | 112700€ | 1281€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES BRANDES | 4 | 88 | 996 | 125000€ | 1420€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 300 | 148000€ | 2056€ |
2020-10-29 | 7 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 882 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 20 | RUE DE NANTES | 8 | 163 | 5230 | 320000€ | 1963€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU MARCHE NEUF | 3 | 46 | 710 | 128000€ | 2783€ |
2022-01-10 | 6 | L EBEAUPIN | 2 | 40 | 1000 | 86000€ | 2150€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DE BELLE FONTAINE | 3 | 78 | 624 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 180 | 213000€ | 1936€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 122 | 756 | 210000€ | 1721€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 94 | 1100 | 214280€ | 2280€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE LA TOUR | 1 | 43 | 116 | 78500€ | 1826€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 3 | 87 | 531 | 228000€ | 2621€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE NANTES | 3 | 62 | 78 | 147275€ | 2375€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DOMAINE DE L ALLEE CAVALIE | 4 | 89 | 966 | 319440€ | 3589€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE BELLE FONTAINE | 5 | 174 | 500 | 220000€ | 1264€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 449 | 138000€ | 2156€ |
2019-06-27 | 7 | PL GILLES DE RAIS | 4 | 100 | 108 | 106000€ | 1060€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 248 | 107000€ | 1259€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE L ETANG | 3 | 50 | 134 | 84652€ | 1693€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 131 | 301 | 120000€ | 916€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 102 | 525 | 185000€ | 1814€ |
2022-01-04 | 3 | IMP DES JONCS | 4 | 96 | 777 | 202000€ | 2104€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 63 | 193 | 124500€ | 1976€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 171 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-18 | 2 | LA VALTIERE | 6 | 124 | 757 | 275000€ | 2218€ |
2020-02-03 | 15 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 77 | 441 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 77 | 441 | 160000€ | 2078€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 144 | 702 | 197800€ | 1374€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 202 | 97500€ | 1625€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 105 | 536 | 160000€ | 1524€ |
2021-04-20 | 16 | IMP DES JONCS | 4 | 87 | 839 | 60141.8€ | 691€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DE BELLE FONTAINE | 4 | 112 | 401 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 4 | 155 | 401 | 275000€ | 1774€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 83 | 809 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU BOCAGE | 6 | 158 | 692 | 180000€ | 1139€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 141 | 72100€ | 901€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 135 | 113250€ | 1416€ |
2019-10-23 | 1 | LA THIBAUDIERE | 1 | 62 | 645 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-24 | 1 | LA THIBAUDIERE | 1 | 62 | 645 | 128500€ | 2073€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE L ETANG | 5 | 180 | 1858 | 366388€ | 2035€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 119 | 846 | 270000€ | 2269€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 98 | 613 | 277000€ | 2827€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 69 | 315 | 207200€ | 3003€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 246 | 22000€ | 232€ |
2020-02-03 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 99 | 820 | 145000€ | 1465€ |
2023-01-13 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 99 | 820 | 236900€ | 2393€ |
2021-11-15 | 12 | L ARDILLAIS | 6 | 122 | 1006 | 200000€ | 1639€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 95 | 611 | 205000€ | 2158€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 70 | 422 | 146000€ | 2086€ |
2020-08-05 | 10 | L ARDILLAIS | 4 | 137 | 877 | 165000€ | 1204€ |
2022-11-25 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 95 | 698 | 265600€ | 2796€ |
2019-11-05 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 95 | 698 | 190000€ | 2000€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DES LANDES | 5 | 115 | 478 | 220000€ | 1913€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 89 | 1066 | 165000€ | 1854€ |
2020-03-13 | 27 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 92 | 1000 | 212000€ | 2304€ |
2022-09-30 | 6 | LA JAUMERIE | 4 | 72 | 861 | 209800€ | 2914€ |
2021-03-25 | 4 | LA JAUMERIE | 4 | 102 | 1752 | 110000€ | 1078€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU FALLERON | 4 | 100 | 930 | 178000€ | 1780€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DES VALLEES | 4 | 75 | 359 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES VALLEES | 5 | 105 | 500 | 170850€ | 1627€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 125 | 703 | 240000€ | 1920€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DES LANDES | 3 | 53 | 256 | 168000€ | 3170€ |
2022-02-08 | 5250 | LA MORTIERE | 3 | 75 | 969 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 114 | 812 | 220000€ | 1930€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 433 | 112900€ | 1411€ |
2022-04-07 | 28 | RUE DES VALLEES | 2 | 53 | 0 | 130000€ | 2453€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DES ROITELETS | 3 | 65 | 505 | 182000€ | 2800€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 120 | 1012 | 200000€ | 1667€ |